Bir site yöneticisiyseniz şu tabloyu bilirsiniz: yağmurun ardından bodrum kat sakinlerinden art arda telefonlar, otoparkta yükselen su ve "logar taşıyor" mesajlarıyla dolan apartman grubu. Tuzla logar temizleme hizmetimizin müşterilerinin önemli bölümü tam da bu geceyi bir kez yaşamış yönetimlerdir; ikinci kez yaşamamak için bizimle periyodik bakım programına geçerler.
Logar, binanın tüm atık suyunun şehir hattına bağlandığı boğaz noktasıdır; çamur, yağ ve çakıl burada yıllarca birikir. Ekibimiz kapağı açar, birikintiyi vidanjör desteği veya basınçlı yıkamayla boşaltır, ardından bina çıkış hattını robotla tarayarak logara gelen kanalları da temizler. Aydınlı ve Şifa'daki yüksek bloklu sitelerde rögar sayısı fazla olduğundan haritalandırma yapar, her bakımda hangi kapakların açıldığını raporlarız. Orhanlı ve tersane bölgesindeki işletmelerde ise üretim atığına bağlı yoğun çamurlaşma için sanayi tipi ekipman kullanıyoruz. İçmeler sahilindeki düşük kotlu binalarda deniz kabarmasıyla birleşen taşmalara karşı çekvalf montajı da öneriyoruz.
Yağmur sezonu gelmeden logarınızı kontrol ettirin; taşma sonrası temizlik her zaman daha zahmetlidir. Net fiyat keşifte bildirilir. Tuzla'da logar bakımı için 7/24 arayın: +90 542 617 40 24.
Logar Temizleme Hizmetimiz
Bir site yöneticisinin bize ilk telefonu genelde şöyle başlar: "Bodrum kattaki dairelere koku geliyor, bahçedeki kapaklar yağmurda taşıyor, kime başvuracağımızı bilemedik." Kurtköy'de 240 dairelik bir sitede tam bu tabloyla karşılaştık: yirmi yıldır hiç yıkanmamış ana logar hattı, çamur ve yağ balçığıyla yüzde 80 dolmuştu. İki günlük planlı çalışmayla hatları jetledik, iki logarı vidanjörle boşalttırdık ve yönetime kamera kayıtlı teslim raporu verdik. O siteden üç yıldır tek acil çağrı gelmedi.
Kartal logar temizleme, Pendik logar açma ve Tuzla rögar temizliği işlerinde bizi farklı kılan şey kombinasyon gücümüz: basınçlı kanal jet, robotlu makine, boru içi kamera ve gerektiğinde anlaşmalı vidanjör tek elden, tek muhatapla yönetilir. Siz beş ayrı firmayı aramazsınız; biz gelir, sorunu uçtan uca kapatırız.
Logar Nedir, Neden Kendi Hâline Bırakılmaz?
Logar (rögar), bina iç tesisatı ile şehir kanalizasyonu arasındaki bakım bacasıdır. Bütün dairelerin atık suyu buradan geçer; yağ, çamur, kum ve zamanla kireçlenen tortu en çok burada çöker. Temizlenmeyen logar önce koku üretir, sonra yavaşlama başlar, en sonunda ilk şiddetli yağmurda geri tepme yaşanır — ve geri tepen su her zaman en alt kottaki daireye, yani bodruma gider. Tuzla Orhanlı ve Akfırat'taki geniş bahçeli sitelerde logar sayısı fazla olduğundan sorun katlanır; İçmeler gibi deniz kotuna yakın mahallelerde ise yüksek yeraltı suyu hattı zorlar, bakım aralığının daha sık tutulması gerekir.
Sorun Tipine Göre Doğru Müdahale
| Logar sorunu | Tipik işaret | Çözüm aracı |
|---|---|---|
| Yağ-çamur balçığı | Koku + yavaş tahliye | Kanal jet ile hat yıkama |
| Dolu baca (çökelti) | Kapak çevresinde taşma | Vidanjör ile emiş + jet |
| Kök girişi, kırık boru | Aynı hatta tekrarlayan tıkanma | Kamera teşhis + robotlu kesici |
| Kapak-baca hasarı | Çökme, kırık kapak, gaz sızıntısı | Baca onarımı, kapak yenileme |
Vidanjör Koordinasyonu: Tek Muhatap Modeli
Logar bacası doluysa jet yıkamadan önce emiş gerekir; bu da vidanjör demektir. Yönetimlerin en çok vakit kaybettiği nokta burasıdır: vidanjörcü ayrı, tesisatçı ayrı, ikisinin takvimi tutmaz. Bizim modelimizde vidanjörü biz çağırır, emiş ile jet yıkamayı aynı seansta art arda yaptırırız. Fatura düzeni de yönetime uygun kurulur: işlem kalemleri ayrı ayrı yazılır, ortak gidere yansıtma için kat maliklerine gösterilecek fotoğraflı rapor eklenir. Net fiyat, logar sayısı ve doluluk keşifte görüldükten sonra bildirilir.
Planlı Logar Bakımı Adımları
- Keşif: tüm kapaklar açılır, doluluk ve hat güzergâhı çıkarılır.
- Gerekliyse vidanjör emişi aynı güne planlanır.
- Kanal jet ile logar arası hatlar şehir bağlantısına kadar yıkanır.
- Kamera ile hat içi taranır; kırık, kök, çökme varsa metresiyle raporlanır.
- Yönetime fotoğraf ve video ekli teslim dosyası verilir, sonraki bakım tarihi önerilir.
Site Yönetimleri İçin Periyodik Bakım Neden Mantıklı?
Acil taşkın, her zaman en pahalı senaryodur: gece mesaisi, bodrum dairelerin zararı, huzursuz kat malikleri. Buna karşılık yılda bir planlı jet yıkama, bütçesi önceden belli, gündüz saatinde biten sessiz bir kalemdir. Yenişehir ve Çınardere'deki anlaşmalı sitelerimizde taşkın çağrısı fiilen sıfırlandı. Yönetim değişse bile dosya bizde durur; yeni yönetici aradığında hangi hatta ne yapıldığını tarihiyle söyleriz. Şiddetli yağış öncesi kapak kontrolü gibi küçük dokunuşlar da bu paketin içindedir. Sabiha Gökçen çevresindeki depo ve atölyelerin geniş çaplı endüstriyel hatları için jet aracımızın uzun hortum donanımı yeterlidir; ayrıca ekipman kiralamanıza gerek kalmaz.
Tuzla'de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
- Aydınlı
- İçmeler
- Postane
- Mimar Sinan
- Yayla
- Evliya Çelebi
- Cami
- Şifa
- Orhanlı
- Akfırat
Bodrumdan koku gelmeye başladıysa logar sizden randevu istiyor demektir; yağmuru beklemeyin. Pendik, Tuzla ve Kartal'daki bina ve siteler için keşif, jet yıkama ve vidanjör tek numarada: +90 542 617 40 24 — gece taşkınlarında da açık.
Sık Sorulan Sorular
Logar temizliği ne sıklıkla yaptırılmalı?
Konut sitelerinde yılda bir, restoran ve işletme yoğun binalarda altı ayda bir öneriyoruz. Düşük kotlu ve taşma geçmişi olan binalarda yağmur sezonu öncesi kontrol şarttır.
Temizlik sırasında koku ve pislik etrafa yayılır mı?
Hayır. Kapak çevresi izole edilir, birikinti kapalı sistemle çekilir ve alan dezenfekte edilerek teslim edilir; site sakinleri işlemden minimum etkilenir.
Bodrum katların taşmasını kalıcı önlemek mümkün mü?
Çoğu durumda evet. Periyodik logar bakımına ek olarak bina çıkışına çekvalf monte ederek şehir hattından geri tepmeyi engelliyoruz; keşifte yerinde değerlendirip net çözümü sunuyoruz.