Gizli bir su kaçağı, fark edilmeden aktığı her gün ortalama 200 ila 400 litre suyu boşa harcar; bu da tek bir ayda bir ailenin haftalık tüketimine denk gelen bir israf demektir. Faturanız açıklayamadığınız biçimde yükseldiyse, sayaç kimse su kullanmazken dönüyorsa ya da alt komşunuz tavanındaki sararmayı gösterip kapınızı çaldıysa, karşınızdaki sorun büyük ihtimalle duvarın veya şapın altında ilerleyen bir sızıntıdır. Pendik su kaçağı tespiti konusunda bizi diğerlerinden ayıran şey, sorunu tahminle değil cihazla bulmamız: akustik dinleme, termal kamera, nem ölçer ve hidrojen gaz yöntemini aynı seansta birleştirerek kaçağın yerini kırmadan, nokta atışı belirliyoruz.
Ekibimiz İstanbul Anadolu Yakası'nda Pendik, Tuzla ve Kartal'ın tamamına hizmet verir; Kaynarca'dan Aydınlı'ya, Kordonboyu'ndan Kurtköy'e kadar E-5 ve D-100 aksını iyi bilen usta kadromuz çağrıdan sonra ortalama 25-40 dakika içinde adresinizde olur. 7/24 çalışan acil tesisatçı hattımız gece 03.00'te de aynı numaradan açılır; sabah mesaisini beklerken dairenizin su içinde kalmasına gerek yoktur.
Sıhhi tesisat kaçakları yalnızca fatura sorunu değildir: beton içindeki donatıyı çürütür, parkeyi kabartır, alçıpanı küflendirir ve komşuluk hukukunu gerer. Bu sayfada hangi yöntemi hangi durumda kullandığımızı, tespit sürecinin adımlarını ve sigorta ile kasko dosyaları için hazırladığımız resmi tespit raporunu ayrıntısıyla anlattık.
Bu Kategorideki Hizmetler
Kırmadan Nokta Tespit: Dört Yöntem, Tek Ziyaret
Her kaçak aynı şekilde davranmaz. Basınçlı temiz su hattındaki delik ses üretir; sıcak su hattındaki sızıntı yüzey sıcaklığını değiştirir; pis su hattındaki çatlak ise çoğu zaman sessizdir ve ancak gazla ya da kamerayla yakalanır. Bu yüzden tek cihazla gelen ustanın "bulamadım, kıralım da bakalım" demesi kaçınılmazdır. Biz dört yöntemi birlikte taşırız ve duruma göre kombinleriz:
| Yöntem | Nasıl çalışır? | En etkili olduğu durum |
|---|---|---|
| Akustik dinleme | Yer mikrofonu, basınçlı borudan kaçan suyun ürettiği titreşimi yükselterek kaçağın tam üstünde sinyalin pik yaptığı noktayı gösterir. | Şap ve duvar içindeki temiz su hatları, bahçe ve otopark altı ana besleme boruları |
| Termal kamera | Yüzeydeki sıcaklık farklarını renk haritasına çevirir; sıcak su kaçağı duvarı ısıtır, buharlaşan soğuk su ise bölgeyi soğutur. | Kalorifer ve sıcak su hatları, yerden ısıtmalı rezidans daireleri, tavandan yansıyan komşu kaçakları |
| Nem ölçer (protimetre) | Duvar ve zeminin içindeki nem oranını sayısal olarak ölçer; ıslaklığın hangi yönden geldiğini haritalar. | Kaynağı belirsiz küf ve kabarma, sahil hattındaki zemin rutubetinin kaçaktan ayrılması |
| Hidrojen gaz yöntemi | Boşaltılan hatta güvenli azot-hidrojen karışımı verilir; molekülü en küçük gaz, en küçük çatlaktan yüzeye çıkar ve dedektörle yakalanır. | Sessiz kaçaklar, pis su ve pimaş hatları, akustiğin çalışmadığı gürültülü cadde üstü binalar |
Yöntemlerin birlikte kullanılması yanılma payını neredeyse sıfıra indirir. Örneğin Yenişehir'deki yeni yapılarda yerden ısıtma boruları akustik cihaza yanıltıcı yansıma verebilir; orada önce termal kamerayla ısı haritası çıkarır, sonra dinlemeyle doğrularız. Eski Kartal merkezdeki demir borulu binalarda ise korozyon delikleri sessiz sızdırdığı için gaz yöntemi devreye girer.
Gizli Su Kaçağının Belirtileri
Aşağıdakilerden iki veya daha fazlası aynı anda görülüyorsa beklemeyin; kaçak büyüyerek ilerler:
- Tüm musluklar kapalıyken su sayacındaki çarkın dönmeye devam etmesi
- Su veya doğalgaz faturasında açıklanamayan artış
- Duvar diplerinde kabarma, boya dökülmesi, alçıpanda sararma
- Parke veya laminat zeminde şişme, basınca gıcırdayan bölgeler
- Banyo ve koridorda geçmeyen rutubet kokusu, tekrarlayan küf
- Kombinin sürekli basınç düşürmesi ve su ekleme ihtiyacı
- Alt komşunun tavanında sizin ıslak hacimlerinizle çakışan leke
Tespit Süreci Adım Adım
- Telefonda ön analiz: Belirtileri dinler, sayaç testi gibi basit kontrolleri telefonda yaptırırız; böylece doğru cihazlarla yola çıkarız.
- Adrese ulaşım: Pendik, Tuzla ve Kartal içinde ortalama 25-40 dakikada kapınızdayız; Sabiha Gökçen ve Kurtköy tarafı için Kuzey Marmara bağlantısını, sahil için ise sahil yolunu kullanarak trafiğe takılmayız.
- Basınç ve sayaç testi: Hat bölümlere ayrılır, hangi kolonda kayıp olduğu manometreyle daraltılır.
- Cihazlı tarama: Yukarıdaki dört yöntemden uygun olanlar sırayla uygulanır; kaçak noktası zemine işaretlenir.
- Doğrulama ve onarım planı: İşaretlenen nokta ikinci yöntemle teyit edilir; onarım için gereken asgari kırım alanı (çoğu zaman tek fayans) size gösterilir ve net fiyat keşifte bildirilir.
- Raporlama: Talep hâlinde fotoğraflı, kaşeli tespit raporu aynı gün elinize geçer.
Sigorta ve Kasko Dosyası İçin Tespit Raporu
Konut sigortası veya bina ortak alan poliçesi olan müşterilerimiz için hazırladığımız rapor; kaçağın yerini, nedenini, tespit yöntemini ve hasar fotoğraflarını içerir. Sigorta şirketleri iç tesisat kaynaklı hasarlarda bu belgeyi ister; eksper gelmeden önce raporun hazır olması dosyanızın haftalar yerine günler içinde sonuçlanmasını sağlar. Site ve apartman yönetimleriyle de doğrudan çalışırız: ortak kolon kaçaklarında raporu yönetime, daire içi kaçaklarda kat malikine düzenleriz; kaçağın hangi tarafta olduğunu belgelemek komşular arası masraf tartışmasını baştan bitirir.
Rezidans Kulesinden Eski Apartmana: Bölgeye Göre Kaçak Profili
Anadolu Yakası'nın yapı stoku tek tip değildir ve kartal tesisatçı arayan bir bina yöneticisinin sorunu ile Kurtköy'de oturan bir rezidans sakininin sorunu birbirine benzemez. Çınardere, Velibaba ve Yayalar gibi Pendik'in yamaç mahallelerinde 1990 öncesi apartmanlarda galvaniz borular ömrünü doldurmuştur; buralarda kaçaklar genellikle korozyon kaynaklıdır ve aynı hatta birden çok noktada çıkar. Kurtköy, Yenişehir ve Şeyhli'deki yeni rezidans kulelerinde ise sorun çoğunlukla şap içindeki yerden ısıtma devrelerinde veya kat bahçesi izolasyonlarında gizlenir; buralarda yönetimle koordineli çalışır, ortak alan vanalarını planlı kapatırız.
Sahil hattı ayrı bir başlıktır: Güzelyalı, Esenyalı, Kordonboyu ve İçmeler'de zemin nemi yüksek olduğundan her rutubet lekesi kaçak değildir. Nem ölçerle yaptığımız haritalama, denizden gelen kılcal nemi tesisat kaçağından ayırır; böylece gereksiz kırım ve masraftan kurtulursunuz. Tuzla tıkanıklık açma ve kaçak ekiplerimiz tersane ve sanayi bölgesindeki işletmelere de bakar; Orhanlı ve Aydınlı'daki atölyelerde mesai kaybını önlemek için tespiti vardiya aralarına planlayabiliriz.
Kaçak küçükken bulunursa tek fayansla kapanır; aylarca beklerse şap sökümüne ve komşu dairede tadilata dönüşür. Duvarınızı şansa kırdırmayın: cihazlı ölçüm, işaretli nokta ve kaşeli raporla çalışan ekibimiz Pendik, Tuzla ve Kartal'ın her mahallesine gece gündüz çıkış yapar. Kırmadan su kaçağı tespiti için 7/24 arayın: +90 542 617 40 24
Bölgenizde Su Kaçağı Tespiti
İlçenize özel bilgi, ulaşım süresi ve mahalle listesi için bölge sayfanızı ziyaret edin:
Sık Sorulan Sorular
Su kaçağı tespiti gerçekten hiç kırmadan yapılıyor mu?
Evet. Akustik dinleme, termal kamera, nem ölçer ve hidrojen gaz yöntemi duvarı açmadan kaçağın yerini santim hassasiyetinde işaretler. Kırım yalnızca onarım aşamasında ve sadece işaretlenen tek noktada yapılır; çoğu işte bir veya iki fayans kaldırmak yeterlidir.
Tespit işlemi ne kadar sürer?
Ortalama bir dairede 45 dakika ile 1,5 saat arasında tamamlanır. Villa, müstakil bahçe hattı veya çok kolonlu apartman ortak alanlarında tarama alanı büyüdüğü için süre 2-3 saate uzayabilir. Süreyi keşif başında size net olarak söyleriz.
Sigorta için geçerli rapor veriyor musunuz?
Evet. Kaçağın konumunu, nedenini, kullanılan tespit yöntemini ve hasar fotoğraflarını içeren kaşeli, imzalı tespit raporu düzenliyoruz. Rapor konut poliçesi, bina ortak alan sigortası ve komşu hasar dosyalarında eksper tarafından kabul görür.
Kaçağın bende mi komşuda mı olduğunu anlayabilir misiniz?
Evet, bu en sık çözdüğümüz anlaşmazlıktır. Kolon bazlı basınç testi ve nem haritalamasıyla suyun hangi daireden, hangi hattan geldiğini belgeleriz. Sonuç yazılı rapora bağlandığı için masrafın kime ait olduğu tartışması da kapanır.
Gece veya hafta sonu gelebiliyor musunuz?
Hattımız 7 gün 24 saat açık; gece 03.00 aramasında da gündüz aramasında da aynı numara ve aynı ekip devrededir. Pendik, Tuzla ve Kartal içindeki adreslere gece saatlerinde trafik olmadığı için çoğu zaman gündüzden bile hızlı, 25 dakika civarında ulaşırız.
Su kaçağı tespiti ücreti ne kadar?
Ücret; dairenin büyüklüğüne, hat sayısına ve kullanılacak yöntemlere göre değişir. Telefonda yaklaşık bilgi verir, net fiyatı yerinde keşifte bildiririz. Tespit sonrası onarımı da bizden alırsanız tespit ve onarım tek iş kalemi olarak planlanır.