Apartman yöneticisiyseniz şu tabloyu bilirsiniz: sağanak sonrası bodrum kat sakini arar, ortak giderden su geri tepmiştir ve fatura yönetime kesilir. Kartal logar temizleme hizmetimiz tam bu döngüyü kırmak için var. Bina önü ve bahçe rögarlarını, ana logar bağlantılarını ve yağmur suyu ızgaralarını basınçlı ekipman ve spiral makinelerle temizliyor, hattın İSKİ bağlantısına kadar olan bölümünü kamerayla kontrol ediyoruz.
Kordonboyu gibi sahile yakın, kot olarak deniz seviyesine inen mahallelerde logarlar yoğun yağışta çok daha çabuk kapasiteye ulaşır; buralarda çamur ve kum birikimi başlıca sorundur. Yakacık ve Karlıktepe'nin yamaç sokaklarında ise eğimle gelen moloz ve yaprak ızgaraları tıkar. Soğanlık'taki büyük sitelerde bahçe peyzajı içindeki ara rögarların yerini yönetim çoğu kez bilmez; kamera ve dinleme cihazıyla kapağı kayıp rögarları da buluyoruz.
Site yönetimleriyle dönemsel bakım sözleşmesi yapıyor, kış öncesi kontrolle taşkını yaşanmadan önlüyoruz. Çalışma sonrası fotoğraflı iş raporu veriyoruz. Net fiyat keşifte bildirilir. Kartal logar temizleme için 7/24 arayın: +90 542 617 40 24.
Logar Temizleme Hizmetimiz
Bir site yöneticisinin bize ilk telefonu genelde şöyle başlar: "Bodrum kattaki dairelere koku geliyor, bahçedeki kapaklar yağmurda taşıyor, kime başvuracağımızı bilemedik." Kurtköy'de 240 dairelik bir sitede tam bu tabloyla karşılaştık: yirmi yıldır hiç yıkanmamış ana logar hattı, çamur ve yağ balçığıyla yüzde 80 dolmuştu. İki günlük planlı çalışmayla hatları jetledik, iki logarı vidanjörle boşalttırdık ve yönetime kamera kayıtlı teslim raporu verdik. O siteden üç yıldır tek acil çağrı gelmedi.
Kartal logar temizleme, Pendik logar açma ve Tuzla rögar temizliği işlerinde bizi farklı kılan şey kombinasyon gücümüz: basınçlı kanal jet, robotlu makine, boru içi kamera ve gerektiğinde anlaşmalı vidanjör tek elden, tek muhatapla yönetilir. Siz beş ayrı firmayı aramazsınız; biz gelir, sorunu uçtan uca kapatırız.
Logar Nedir, Neden Kendi Hâline Bırakılmaz?
Logar (rögar), bina iç tesisatı ile şehir kanalizasyonu arasındaki bakım bacasıdır. Bütün dairelerin atık suyu buradan geçer; yağ, çamur, kum ve zamanla kireçlenen tortu en çok burada çöker. Temizlenmeyen logar önce koku üretir, sonra yavaşlama başlar, en sonunda ilk şiddetli yağmurda geri tepme yaşanır — ve geri tepen su her zaman en alt kottaki daireye, yani bodruma gider. Tuzla Orhanlı ve Akfırat'taki geniş bahçeli sitelerde logar sayısı fazla olduğundan sorun katlanır; İçmeler gibi deniz kotuna yakın mahallelerde ise yüksek yeraltı suyu hattı zorlar, bakım aralığının daha sık tutulması gerekir.
Sorun Tipine Göre Doğru Müdahale
| Logar sorunu | Tipik işaret | Çözüm aracı |
|---|---|---|
| Yağ-çamur balçığı | Koku + yavaş tahliye | Kanal jet ile hat yıkama |
| Dolu baca (çökelti) | Kapak çevresinde taşma | Vidanjör ile emiş + jet |
| Kök girişi, kırık boru | Aynı hatta tekrarlayan tıkanma | Kamera teşhis + robotlu kesici |
| Kapak-baca hasarı | Çökme, kırık kapak, gaz sızıntısı | Baca onarımı, kapak yenileme |
Vidanjör Koordinasyonu: Tek Muhatap Modeli
Logar bacası doluysa jet yıkamadan önce emiş gerekir; bu da vidanjör demektir. Yönetimlerin en çok vakit kaybettiği nokta burasıdır: vidanjörcü ayrı, tesisatçı ayrı, ikisinin takvimi tutmaz. Bizim modelimizde vidanjörü biz çağırır, emiş ile jet yıkamayı aynı seansta art arda yaptırırız. Fatura düzeni de yönetime uygun kurulur: işlem kalemleri ayrı ayrı yazılır, ortak gidere yansıtma için kat maliklerine gösterilecek fotoğraflı rapor eklenir. Net fiyat, logar sayısı ve doluluk keşifte görüldükten sonra bildirilir.
Planlı Logar Bakımı Adımları
- Keşif: tüm kapaklar açılır, doluluk ve hat güzergâhı çıkarılır.
- Gerekliyse vidanjör emişi aynı güne planlanır.
- Kanal jet ile logar arası hatlar şehir bağlantısına kadar yıkanır.
- Kamera ile hat içi taranır; kırık, kök, çökme varsa metresiyle raporlanır.
- Yönetime fotoğraf ve video ekli teslim dosyası verilir, sonraki bakım tarihi önerilir.
Site Yönetimleri İçin Periyodik Bakım Neden Mantıklı?
Acil taşkın, her zaman en pahalı senaryodur: gece mesaisi, bodrum dairelerin zararı, huzursuz kat malikleri. Buna karşılık yılda bir planlı jet yıkama, bütçesi önceden belli, gündüz saatinde biten sessiz bir kalemdir. Yenişehir ve Çınardere'deki anlaşmalı sitelerimizde taşkın çağrısı fiilen sıfırlandı. Yönetim değişse bile dosya bizde durur; yeni yönetici aradığında hangi hatta ne yapıldığını tarihiyle söyleriz. Şiddetli yağış öncesi kapak kontrolü gibi küçük dokunuşlar da bu paketin içindedir. Sabiha Gökçen çevresindeki depo ve atölyelerin geniş çaplı endüstriyel hatları için jet aracımızın uzun hortum donanımı yeterlidir; ayrıca ekipman kiralamanıza gerek kalmaz.
Kartal'de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
- Kordonboyu
- Yakacık
- Soğanlık
- Uğur Mumcu
- Hürriyet
- Cevizli
- Atalar
- Çavuşoğlu
- Petrol-İş
- Esentepe
- Karlıktepe
- Orhantepe
Bodrumdan koku gelmeye başladıysa logar sizden randevu istiyor demektir; yağmuru beklemeyin. Pendik, Tuzla ve Kartal'daki bina ve siteler için keşif, jet yıkama ve vidanjör tek numarada: +90 542 617 40 24 — gece taşkınlarında da açık.
Sık Sorulan Sorular
Logar temizliğini hangi sıklıkta yaptırmalıyız?
Bodrum katı olan ve sahile yakın binalarda yılda iki kez, diğerlerinde yılda bir kez öneriyoruz; en kritik zamanlama sonbahar sonu, kış yağışları öncesidir.
Logar bizim mi, İSKİ'nin mi sorumluluğunda?
Parsel içindeki rögar ve bağlantı hattı bina sorumluluğundadır; ana şebeke İSKİ'ye aittir. Kamera kontrolünde sorunun hangi tarafta olduğunu netleştirip yönlendiriyoruz.
Site yönetimlerine fatura ve rapor veriyor musunuz?
Evet, kurumsal fatura ve fotoğraflı iş raporu düzenliyoruz; dönemsel bakım sözleşmesi yapan sitelere öncelikli servis sağlıyoruz.