Bir binanın pimaş hattı, dairelerden gelen tüm atık suyun buluştuğu ana damar gibidir; bu damar daraldığında tek tek daireler değil bina komple hasta olur. Alt katta klozetler gurulduyor, zemin dairenin duşundan su yükseliyor, bahçe rögarı ağırlaşıyorsa Pendik pimaş hattı temizleme zamanı çoktan gelmiştir. Biz hatta iki koldan gireriz: robotlu makine sert birikintiyi mekanik olarak parçalar, yüksek basınçlı su ise çeperleri sıyırıp hattı ilk günkü çapına döndürür.
Fevzi Çakmak ve Ahmet Yesevi'nin sık dokulu apartman adalarında pimaş hatları uzun ve çok dirsekli döşenmiştir; her dirsek bir birikme cebidir. Ertuğrul Gazi'deki daha yeni binalarda ise sorun genellikle inşaat döneminden kalan harç artıklarıdır ve bunlar yalnızca kesici uçlu robotla sökülür. Temizlik sonrası boru içi kamera turuyla hattın açıldığını ekranda size gösterir, kaydı teslim ederiz. Yıllık bakım anlaşması yapan binalarda acil çağrılar öncelik sırasının en üstüne alınır.
Bina genelinde tekrarlayan tıkanıklıklara kesin çözüm için yönetiminizle birlikte arayın: +90 542 617 40 24 — keşif ve raporlama dahil, 7/24.
Pimaş Hattı Temizleme Hizmetimiz
Kartal'ın Yakacık ve Çavuşoğlu gibi eski mahallelerinde hâlâ görev başında olan pik (döküm) borular, kendi dönemlerinin en sağlam malzemesiydi; ama yarım asır sonra iç yüzeyleri paslanıp pürüzlendi ve her geçen atığı üzerinde tutar oldu. Bu binaların çoğunda kolonlar sonradan pimaşa (sert PVC pis su borusuna) çevrildi; ne var ki pimaş da bakımsız kalırsa masum değildir. Yatay hatlarında biriken yağ, kireç ve çamur, on-on beş yılda boruyu fiilen daraltır. Yani soru "pik mi pimaş mı" değil, "bu hat en son ne zaman temizlendi" sorusudur.
Pendik pimaş hattı temizleme ve Kartal pimaş açma servislerimizde daire içi kat hattından bina ana kolonuna, oradan logara kadar bütün pis su güzergâhını tek seansta ele alıyoruz. Robotlu makine tortularını kazır, kanal jet yıkar, kamera sonucu belgeler — kırmadan, tahmin yürütmeden.
Pimaş Hattı Nedir, Nereden Nereye Uzanır?
Pimaş, binadaki pis suyu taşıyan sert plastik boru sisteminin halk arasındaki adıdır. Daire içindeki eviye, lavabo, klozet ve duş giderleri önce kat hattında toplanır; kat hattı düşey kolona, kolon bodrumda yatay ana hatta, ana hat da bahçedeki logara bağlanır. Zincirin herhangi bir halkası daraldığında belirti başka halkada görülebilir: bodrum hattı dolmuşken şikâyet üst kattaki klozetten gelir. Bu yüzden biz "şu gider tıkalı" diye değil, güzergâh mantığıyla çalışırız; sorunun görüldüğü yer ile bulunduğu yer çoğu kez farklıdır.
Hat Temizliğinde İzlediğimiz Sıra
- Şikâyet haritası çıkarılır: hangi dairelerde, hangi giderlerde, ne zamandır?
- Kamera ile hat taranır; daralmanın metresi, karakteri ve boru tipi kaydedilir.
- Robotlu makine uygun uçla sürülür: kazıyıcı uç tortuya, zincirli uç sert kabuğa, kesici uç kök girişine.
- Kanal jet ile hat baştan sona yıkanır; kazınan malzeme logara süpürülür.
- Temiz hat kamerayla tekrar çekilir; önce-sonra görüntüsü size veya yönetime teslim edilir.
Pik Boru Gerçeği: Eski Kartal ve Pendik Binaları
1980 öncesi yapılarda kolonların pik olması kuvvetle muhtemeldir. Pik boruda agresif spiral kullanımı risklidir; yaşlanmış döküm, sert darbeyle çatlayabilir. Ekibimiz pik hatlarda devir ve uç seçimini buna göre ayarlar, şüpheli bölümlerde önce kamerayla et kalınlığına dair fikir edinir. Hattın ömrünü doldurduğu görülürse dürüstçe söyleriz: temizlik para tasarrufu değil, para israfı olacaksa yenileme seçeneğini masaya koyarız ve kararı görüntülerle birlikte size bırakırız. Hürriyet ve Petrol-İş taraflarındaki eski apartmanlarda bu iki seçeneği yönetim toplantısında anlatmamız istendiğinde toplantıya da katılırız.
Temizlik mi, Yenileme mi? Karar Tablosu
| Hattın durumu | Kamera bulgusu | Önerimiz |
|---|---|---|
| Tortu ve yağ birikimi | Çeper dolu, boru sağlam | Robot + jet temizlik yeterli |
| Yerel çatlak, tek kırık | Belirli metrede hasar | Temizlik + nokta onarım |
| Yaygın korozyon (pik) | Pullanma, et kaybı | Kademeli yenileme planı |
| Ters eğim, çökme | Su göllenmesi görüntüde | O bölümün yeniden döşenmesi |
Siteler ve Yönetimler İçin Program
Sülüntepe, Yayalar ve Aydınlı'daki orta ölçekli sitelerle dönemsel pimaş bakım takvimi yürütüyoruz: kolonlar ve bodrum ana hatları belirlenen ayda jetlenir, kamera kaydı arşivlenir, bir sonraki yıl aynı görüntüyle kıyas yapılır. Böylece hattın yaşlanma hızı sayısal olarak izlenir ve yenileme yatırımı sürpriz değil, planlı bir kalem hâline gelir. Bireysel dairelerde de mantık aynıdır; taşınma öncesi hat kontrolü isteyen kiracı ve ev sahiplerine ayrıca rapor düzenliyoruz. Her senaryoda net fiyat keşifte bildirilir; metre, kat sayısı ve hattın durumu görülmeden rakam telaffuz etmeyiz.
Pendik'de Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
- Kaynarca
- Kurtköy
- Yenişehir
- Batı
- Doğu
- Güzelyalı
- Çınardere
- Velibaba
- Şeyhli
- Esenyalı
- Kavakpınar
- Fevzi Çakmak
- Ahmet Yesevi
- Sülüntepe
- Yayalar
- Ertuğrul Gazi
Pis su hattı gözden uzak diye gönülden de uzak kalmasın; daralan pimaş, ilk kalabalık misafir gününde kendini hatırlatır. Robot, jet ve kameralı ekibimizle Pendik, Tuzla ve Kartal'da hattınızı diplerine kadar temizleyelim: +90 542 617 40 24 — gece çağrılarında da aynı numara.
Sık Sorulan Sorular
Pimaş temizliği sırasında dairelerde su kullanılabilir mi?
Kısa süreli kısıtlama gerekir; çalışma bir iki saat sürdüğü için yönetim aracılığıyla dairelere önceden haber verir, işlemi en az kullanılan saatte planlarız.
Robotlu makine ile basınçlı su arasındaki fark ne?
Robot sert ve yapışmış birikintiyi mekanik parçalar, basınçlı su ise çeperdeki yumuşak tabakayı sıyırır; kalıcı sonuç için ikisini birlikte kullanıyoruz.
Temizliğin işe yaradığını nasıl anlarız?
İşlem sonunda hattı kamerayla baştan sona görüntüleyip ekranda gösteriyoruz; dilerseniz kaydı yönetim dosyanız için dijital olarak teslim ediyoruz.